aix-en-provence

AIX-EN-PROVENCE | PROVENCE

Réf.001985 | 4.950.000€

Prestigieux Château médiéval du XIIe/XIIIe siècle, 750 m², entièrement restauré avec goût et des matériaux haut de gamme, plusieurs salles de réception, tout confort moderne, ascenseur, 8 chambres avec 7 salles de bains, chapelle exceptionnelle du XIIIe siècle, prieuré du XVIIe 140 m², pigeonnier, ancien mas avec appartement 60 m², garage, abris voitures, piscine chauffée avec contre-courant, hammam, terrain de 6.7 ha, magnifiques vues de toutes les pièces à travers la vallée, situation AAA au cœur de la Provence avec accès facile aux aéroports internationaux, les réseaux ferroviaires et routiers et la côte de la Méditerranée Ce château médiéval entièrement restauré jouit d'une excellente situation, au cœur de la Provence, Sud de la France, avec accès facile aux aéroports internationaux et les réseaux ferroviaires et routiers ainsi qu'à la côte de la Méditerranée. Trônant majestueusement au sommet d'une colline, le Château domine la vallée et ses environs. La propriété comprend une chapelle du XIIIe siècle, un prieuré et un ancien mas. Elle s'étend sur un terrain de 6.7 ha. La disposition des grandes pièces lumineuses du Château est tout simplement parfaite, chaque étage est desservi par l'ascenseur - de la cave à vin jusqu'au combles - qui donne sur les salles de réception situées au centre des étages, tandis que la plupart des chambres sont réparties dans les ailes Est et Ouest du bâtiment qui sont accessibles également par de beaux grands escaliers avec accès indépendant pour chaque aile. Le Château offre 8 chambres, dont 6 avec leur propre salle de bains. La distribution parfaite assure à la fois l'intimité de chaque chambre et une circulation facile entre les chambres, salles et ailes ce qui rend le Château extrêmement facile à vivre. En plus, toutes les pièces du rez-de-chaussée ouvrent directement sur la cour d'honneur avec sa piscine d'où on profite de magnifiques vues imprenables. Cette propriété de luxe prouve qu'un Château médiéval peut à la fois conserver tout son charme, caractère et authenticité et offrir tout le confort moderne ainsi qu'une accessibilité parfaite de toutes les parties du bâtiment grâce à son ascenseur et les grandes portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. Avec ses grandes pièces lumineuses, ses hauts plafonds et son atmosphère accueillante et chaleureuse, ce beau Château est prêt à être habité tout de suite. Voici l'exception qui confirme la règle? Description des bâtiments CHÂTEAU Rez-de-chaussée avec entrée principale: Entrée avec premier palier, grand hall d'entrée 30 m² avec hauteur sous plafond de 4 m et escalier monumental. A gauche salon spacieux 70 m² avec grande cheminée en pierre et hauteur de plafonds de 4 m, vestiaires, accès à l'ascenseur, 2 marches plus haut la salle à manger 25 m² avec un magnifique haut plafond voûté du XIIe siècle et un four à pain de 3 m de profondeur, débarras 6 m², aile Est avec cuisine 19 m² et arrière-cuisine 11 m², magnifique escalier dans tour. A droite, le hall d'entrée ouvre vers l'aile Ouest avec une belle suite 44 m² avec chambre, salon et une grande salle de bains. 1er étage: Accès par escalier monumental en arrivant sur un palier, salon 75 m² avec 4 m sous plafond, accès à l'ascenseur, bibliothèque 40 m² avec mezzanine 26 m², toilette visiteurs. Dans l'aile Est: Chambre 18 m² avec sa salle d'eau 15 m² avec douche, WC et dressing, palier avec accès à l'escalier dans la tour. A droite du salon et aussi directement accessible du palier, se trouve un salon ou bureau 29 m², ensuite accès à l'aile Ouest avec une grande suite 47 m² avec chambre, salon, dressing et grande salle de bains. 2ème étage : Accès par escalier monumental, palier, appartement comprenant un salon avec cheminée, dans l'aile Ouest 2 chambres avec une salle d'eau pour chacune. L'ascenseur ouvre sur un grand couloir d'où on peut accéder à l'appartement ou dans une autre chambre avec salle d'eau individuelle et hammam, d'un total de 40 m². Par une autre porte partant du couloir accès d'un part à la grande buanderie et d'autre part dans l'aile Est à un autre appartement avec kitchenette et coin repas, 2 chambres et une salle d'eau. Accès également de l'escalier magnifique de la tour. Sous-sol: Accessible du deuxième parking par une pièce d'entrée, magnifique pièce avec plafond voûté, cave à vin, accès ascenseur et escalier dans tour. Dépendances Magnifique Chapelle 31 m² En parfait état, en partie meublée, formant une petite cour intérieure avec une fontaine du XVIIIe siècle. Ancien Prieuré Bâtiment très charmant à 2 étages, structure saine, besoin de rénovation entière, total 140 m² de surface habitable. Ancienne ferme Bâtiment de plein pied avec appartement 60 m² de 2 chambres, structure saine, besoin de travaux de rafraîchissement. Atelier et garage. Dans la cour à l'entrée principale du Château se trouvent 2 abris voitures, un garage pour 1 véhicule et un grand parking. Tour gauche avec Pigeonnier 1 pièce de 14 m² avec sol médiéval. En-dessous une autre pièce avec plafond voûté. Tour droite Local technique 14 m², en-dessous l'ancienne prison avec un plafond de 7 m de haut, actuellement utilisée comme atelier. Petit jardin d'hiver Piscine chauffée 11 m x 5.5 m avec système contre-courant et couverture électrique Terrain Environ 2 ha du total de 6.7 ha s'étendent autour du Château situé en haut d'une colline. Le pourtour immédiat du Château est plat, puis le terrain descend en pente vers l'ancienne ferme et les propriétés voisines. Autour de la ferme il y a une oliveraie et un pré plat. Le reste s'étend sur 4.7 ha de terrain plat, composé d'un grand champ cultivable et des parties boisées qui se situe en face d'une petite route communale. Les parties autour du Château sont entièrement clôturées et garantissent une intimité parfaite. Un forage fournit de l'eau potable, un deuxième débite de l'eau pour l'arrosage du jardin. Fosse septique conforme aux normes en vigueur. Conditions Le Château a été rénové il y a une dizaine d'années. C'est très rare de voir une telle propriété dans des conditions comme celle-ci. Chauffage central au fuel, climatisations réversibles pour les 3 étages de l'aile Ouest. Toutes les fenêtres avec menuiseries en fer et double vitrage, vitres de sécurité pour le rez-de-chaussée, d'autres avec barres de fer. Système d'alarme, portail d'entrée télécommandé. Et un avantage énorme hors du commun ? l'ascenseur !