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QUE SIGNIFIE LE MARCHE OFF-MARKET

 

Il y a 2 grands avantages pour le vendeur de s’adresser au marché off-market:

 

- Confidentialité : l’entourage du vendeur (famille, amis, actionnaires, salariés, grand public, journalistes, presse,...) n’est pas au courant de la mise en vente du bien, contrairement à un broker ou une agence immobilière de prestige où le prix et les photos sont accessibles de tous.

 

- Prix : le propriétaire fixe son prix net vendeur et la confidentialité de la vente tire le prix vers le haut. Bon nombre d’acheteurs/investisseurs étrangers et français recherchent des produits rares et exclusifs et sont prêts à en payer le prix.

En s’adressant directement à une agence immobilière, même haut de gamme, le vendeur se prive des acheteurs / investisseurs potentiels recherchant des biens exclusifs et dont les autres n’ont pas connaissance. Les biens haut de gamme qui atterrissent en agence immobilière n’ont souvent pas trouvé acquéreur sur le marché privé off-market, et le prix est ainsi revu à la baisse, au détriment du

vendeur.

 

QUELS SONT LES AVANTAGES POUR LE VENDEUR ?

 

Marché off-market signifie marché privé (également appelé marché off) c’est-à-dire que l’on s’adresse au marché non visible du public (contrairement au marché «on»). Acheteurs et vendeurs sont mis en contact, de gré à gré & en toute discrétion, pour des biens off-market qu’on ne retrouve ni sur Internet, ni dans la presse, ni en agence immobilière. Concrètement, le marché off-market fonctionne grâce au carnet d’adresses, à la cooptation et à la recommandation.

 

QUELS SONT LES AVANTAGES POUR L'ACHETEUR ?

 

Le principal avantage est clairement d’avoir accès, grâce au marché off-market, à des produits exclusifs et rares et qui souvent ne sont pas encore officiellement à la vente. Ces produits peuvent être des biens immobiliers résidentiels appartements de standing et hôtels particuliers) et des biens immobiliers avec rendement (bureaux et immeubles occupés). Cela peut également être une œuvre d’art, un bloc d’actions cotées, … La cible reste toujours la même, à savoir la clientèle privée internationale.

WHAT MEANS THE OFF-MARKET MARKET

 

There are 2 great advantages for the seller to address the off-market market:

 

- Confidentiality: the seller's entourage (family, friends, shareholders, employees, the general public, journalists, press ...) is not aware of the sale of the property, unlike a broker or real estate agency Of prestige where the price and the photos are accessible of all.

 

- Price: the owner sets his net seller price and the confidentiality of the sale pulls the price up. Many foreign and French buyers / investors are looking for rare and exclusive products and are willing to pay the price.

By directly addressing a real estate agency, even high-end, the seller deprives potential buyers / investors looking for exclusive goods and the others do not know. High-end properties that land in real estate have often not found a buyer in the off-market private market, and the price is thus lowered to the detriment of

seller.

 

WHAT ARE THE ADVANTAGES FOR THE SELLER?

 

The off-market market means the private market (also known as the off market), ie the market is not visible to the public (unlike the "on" market). Buyers and sellers are put in contact, by mutual agreement & in discretion, for off-market goods that are not found on the Internet, in the press, or in real estate ...

In concrete terms, the off-market market works thanks to the address book, the co-option and the recommendation.

 

WHAT ARE THE BENEFITS FOR THE BUYER?

 

The main advantage is clearly to have access, through the off-market market, to exclusive and rare products that are often not yet officially sold. These products can be residential real estate flats and private mansions) and real estate with yield (offices and buildings occupied). This can also be a work of art, a block of listed shares, ...

The target remains the same, namely international private clients